現在はご紹介が終了しております。もし同様の物件を紹介してほしいなどを要望がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
今回はタイ・パタヤエリアの中でもノースパタヤに位置する安定的かつ高利回りな案件をご紹介させていただきます！創業から20年経営を続けており、安定的な収益を見込めるにも関わらず、昨年実績での表面利回りが20％以上の高利回りという案件でございます。
長年の運営実績を持つこのリゾートホテルは、投資家の皆様にとって見逃せない物件です。さっそく、その魅力に迫ってみましょう！
建物の売却ではなく、オーナー様が引退希望の為、会社ごとの売却でも大丈夫と話を頂いております。買主様によっては、融資を利用しての買収できる可能性もございます！海外不動産ではあまりないレバレッジも使って、投資できる案件でございますので、海外不動産投資に興味ある方にはぜひ最後まで見てください！
物件概要
- 建物名：Southern Star Resort Pattaya
- 種別：リゾートホテル
- 土地面積：1,200㎡
- 総戸数：27戸（うち2部屋は従業員用）
- 共有設備：プール、レストラン
- 階数：3階建て
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）
- 広さ：15～35㎡
- 間取り：スタジオタイプ
- 価格：3,500万THB（家具・設備込み）
- 利回り：約20％（昨年実績の表面利回り）※1
- 登記費用：売主・買主の折半
- 購入方法：建物のみ、法人ごとの購入も可
※1 利回りは将来を保証するものではありません。
Southern Star Resort Pattayaの特徴
① 創業20年の安定感
20年間の運営実績を誇るこのホテルは、安定した収益を生み出しつづけています。昨年1年間の実績ベースでの利回りはなんと約20％！これは新規プロジェクトの予測で高めに言っている訳ではなく、過去の実績ベースの数字なんです。
20年運営しているとなると、築年数が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、ご安心ください。建物は定期的に修繕されており、外観・内観ともに魅力的です。
また多くの旅行者は写真や口コミを参考に宿泊先を選ぶため、築年数は大きな問題ではありません。皆さんは直近で宿泊されたホテルの築年数を見ておりますでしょうか？もしくは築年数で宿泊先を検索して事はありますでしょうか？
おそらく多くの方は、立地や口コミ、価格、設備等で宿泊先を決められるはずなので、築年数はそれほど問題にはならないのです。
② 自走可能かつ、高クオリティ運営
現在、オーナーは体調不良のため現場に出ていませんが、従業員だけで1年以上運営しています。それでもなお、以下の高評価を維持しています：
- Booking.com：8.3／10
- Google Map：4.1／5
これは同エリアの平均を上回る評価です。オーナー不在でも高品質なサービスを提供できている証拠ですね。
購入後も現在の運営体制やBooking.com、SNS、営業ライセンスを引き継ぐことが可能なので、スムーズに事業を開始できます。
補足：弊社に運営をお任せいただくことも可能です。お気軽にご相談ください！
③ 観光資源に恵まれた立地
ホテルは北パタヤのナクルアというエリアに位置し、ホテルの周辺には観光資源が豊富です。
- ターミナル21：車で10分
- サンクチュアリ・オブ・トゥルース：徒歩10分
- 最寄りのビーチ：徒歩10分
ナクルアエリアはパタヤの中でも人気があり、周辺には多くのショップやレストランがあります。特にヨーロッパ系のかなり長期間旅行に行けるような国の人にとってはパタヤビーチ周辺は、宿泊するのは非常に周辺環境の音がつらく、少しパタヤビーチから離れたエリアを好みます。
短期から長期まで幅広い滞在客をターゲットにできる魅力的なロケーションです。
④ 開発用地としてのポテンシャル
土地の価値だけを見ても非常に魅力的です。オーナーによれば、当初はライセンス取得の難易度を考慮して27部屋に抑えたとのことです。しかし、土地のポテンシャルはもっと高く、部屋数を増やすことも可能です。
資金に余裕のある方は、開発用地としての活用も検討してみてはいかがでしょうか？
さらに大きな収益を生み出す事が可能な物件を作り上げる事も可能でございます！
まとめ
Southern Star Resort Pattayaは、以下の理由から海外不動産への高利回り投資をお考えの方におすすめです：
- 創業20年の安定感：実績に基づく高利回り
- 自走可能な高クオリティ運営：オーナー不在でも高評価を維持
- 観光資源に恵まれた立地：多様な滞在客をターゲットに集客可能
- 開発用地としてのポテンシャル：更なる事業展開も視野に
この機会に、タイ・パタヤでの不動産投資をぜひご検討ください！
お問い合わせ
ご興味をお持ちいただけましたら、下記の問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！
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